地盤や災害履歴を確認
土地はハザードマップをチェックして、過去の災害履歴も見ておくことが大切です。見た目は問題ないように思えても、履歴を調べると水害に遭っている所もあります。また過去に池であった所を埋め立てているような箇所も、注意しなければなりません。今だけでなく過去のことも確認しましょう。地盤は改良の必要性の有無を確認するようにします。そのほかに、テレビやインターネットの電波が入る場所かどうかも要チェックです。
周囲環境や治安を調べておこう
綺麗な土地で形状なども問題ないとして、忘れてはならないのが周辺環境についてです。周りに商業施設もなくて駅も遠いとなると、住み始めてから不便です。最寄り駅までの距離やスーパー、病院などはきちんと調べておきましょう。夜間の周辺道路の明るさも見ておけば安心です。駅からの帰り道、家もなく電灯も少ないとなると女性は特に危険です。昼間だけでなく夜間の周囲の状況もチェックする必要があります。治安においては、公園のゴミや建物の落書きを見てみればだいたいの雰囲気が分かります。酔っ払いが多いエリアも、要注意です。
土地の形状や面する道路について
建築するためには、土地の形状も見ておかなくてはなりません。家族の人数にもよりますが、思うようなスペースの建物が建築できるのかシミュレーションしてみましょう。周りに建物が多い土地は、家を建てても日差しが入りにくい可能性もあります。日差しの確保ができる土地であるかも重要です。敷地に面した道路の幅や、私道ではないかどうかも見ておきます。駐車場を作りたいなら、車庫入れができるだけの前道の幅があるかもきちんと調べておきましょう。
注文住宅を建設するには、事前の準備が大切です。建設するにあたりお金の面だけでなく、法律や税金の理解をすることも大切です。